پیش خرید آپارتمان در منطقه 22

پیش‌خرید منطقه 22 این روزها ذهن اکثر سرمایه‌گذاران و پیمان‌کاران را حسابی به خود مشغول کرده است. این منطقه که در غربی‌ترین نقطه تهران واقع شده است، محله‌های بسیاری را در خود جای داده است که در ادامه به صورت مفصل امکانات، دسترسی، مناطق و شرایط پیش فروش منطقه 22 را توضیح خواهیم داد تا بهترین تصمیم را بگیرید.

منطقه 22 تهران کجاست؟

منطقه 22 تهران در شمال غربی تهران واقع شده است که جزو بزرگ‌ترین منطقه‌های تهران به حساب می‌آید که در قسمت پایینی رودخانه کن و وردیج قرار گرفته است. طبق نقشه، منطقه 22 از شمال به ارتفاعات البرز، از سمت شرق با حریم رودخانه کن، از جنوب با آزادراه تهران-کرج و از سمت غرب هم به دشت‌های ورداورد محدود می‌شود. منطقه 22 تهران، بزرگ‌ترین منطقه در دسته‌بندی مناطق 22 گانه تهران می‌باشد که در شمال غربی استان احداث شده است.

قیمت آپارتمان در منطقه 22

قیمت آپارتمان در منطقه 22 بسیار وابسته به فاکتورهایی اساسی است و نمی‌توان برایآن یک قیمت واحد درنظر گرفت. فاکتورهایی مانند تعداد اتاق خواب، متراژ ساختمان، نوع مصالح، امکانات و مواردی از این دست و البته موارد خارجی دیگری مانند نرخ تورم در قیمت املاک یا قیمت خانه‌های اطراف نیز در قیمت‌گذاری ین خانه‌ها موثر است. بنابراین نمی‌توان قیمت دقیقی را اعلام کرد چون ممکن است دائما درحال تغییر باشد. اما در مشاورین املاک اطلس 22 می‌توانید آگهی روز خانه‌ها را باطلاعاات کامل و قیمت آن‌ها با یکدیگر مقایسه کنید.

پیش فروش اقساطی آپارتمان در تهران

بسیاری از افراد قصد دارند با خرید قسطی صاحب‌خانه شوند که بسیار تصمیم هوشمندانه‌ایست. در این صفحه می‌توانید آگهی‌های پیش‌فروش اطلس 22 را مشاهده نمایید که همگی آن‌ها شرایط پیش‌خرید را دارند و شما می‌توانید با پرداخت اقساطی و در مدت چندساله صاحب خانه بشوید. این املاک در جای‌جای منطقه 22 قرار دارند و باب هر سلیقه‌ای برای سرمایه‌کذاری فرصت‌های مختلفی وجود دارد. به‌طور مثال بسیاری از شهروندان از پروژه‌های تحویل 3 ساله در تهران، به‌دلیل کم‌تر بودن مبلغ قسط آن استقبال می‌کنند.

پیش خرید آپارتمان در تهران

پیش‌خرید خانه در تهران یکی از محبوب‌ترین نوع معالات شهروندان محسوب می‌شود چراکه با پرداخت شرایطی و در مدت‌های معین شده می‌توانند صاحب خانه شوند. بسیاری از افرادی که این نوع معاملات را انتخاب می‌کنند افرادی هستند که قصد صاحب خانه شدن را دارند و صرفا به‌عنوان سرمایه‌گذاری از آن استفاده نمی‌کنند اما این مورد می‌تواند برای سرمایه‌گذاری نیز بسیار مناسب باشد. برای آگاهی از قیمت آپارتمان 60 متری در دریاچه چیتگر با مشاورین املاک اطلس 22 تماس بگیرید.

منطقه 22 تهران

منطقه 22 که آخرین منطقه در نقشه کشی استان تهران به حساب می‌آید، در مرز استان تهران و البرز احداث شده و جالب است بدانید که به 4 اتوبان اصلی تهران، شامل آزادگان، شهید خرازی (همت)،شهیدهمدانی (حکیم) و اتوبان تهران، کرج می‌باشد، ارتباط داشته و امکان تردد بسیار راحتی محیا شده و ساکنین به راحتی می‌توانند به هر نقطه از تهران بزرگ، چه با وسیله شخصی و چه وسایل نقلیه عمومی نقل مکان کنند.

دسترسی راحت به منطقه 22 و محیط بکر این منطقه، موجب گسترش شهرسازی به سبک نوین در این منطقه شد. منظور از سبک نوین، دسته‌بندی انواع ملک در هر ناحیه و مرتب کردن بافت شهری می‌باشد به این صورت که برج‌سازی در یک سری نواحی، آپارتمان‌سازی با توجه به طبقات معین در ناحیه‌ای دیگر و به‌صورت مجتمع های مسکونی و در نهایت شهرک‌های ویلایی در ناحیه مربوط به خود است.

انجام این عمل، جدای از بحث زیبا سازی شهری، توجه درصد بسیاری از افراد را برای سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز جلب کرد.

با ورود سرمایه‌گذاران و پیشرفت روزافزون منطقه 22، گسترش شهرک‌سازی و ساخت شهرک های جدید مانند شهرک مرواریدشهر ، شهرک شهید خرازی و شهرک چیتگر شد و در هرکدام از شهرک‌های منطقه 22، سیل عظیمی از سرمایه‌گذاری دولتی، شخصی و شرکتی انجام گرفت.

همچنین در کنار این پروژه‌های برج‌سازی، پروژه‌های فرهنگی و تفریحی بسیاری نیز کلید خورده و پله به پله ، به پیشرفت کلی منطقه 22 کمک شد.

منطقه 22 با هم‌جوار شدن با مناطق 5 و 21 تهران، 6200 هکتار مساحت را به خود اختصاص داده است که بخش عمده‌ای از آن را فضای سبز در بر گرفته است. زمان پیش‌خرید منطقه 22 این نکته را همواره مدنظر قرار دهید که به دلیل وجود برج‌ها وآپارتمان‌های مسکونی گسترده، امنیت و پاکیزگی این منطقه هزینه زیادی دربر دارد که نیروی انتظامی و شهرداری همواره به فکر تامین آن‌ها بوده‌اند.

تاریخچه منطقه 22

شما قبل از خرید خانه در منطقه 22 بهتر است که با تاریخچه آن هم آشنایی داشته باشید تا بهترین تصمیم را بگیرید. منطقه 22 ابتدا اراضی بکر و دست‌نخورده بودند که به دلیل مجاورت با روخانه کن به اسم شهر کن شناخته شد.

در اوایل جنگ ایران و عراق، این اراضی بکر تبدیل به محلی برای ساخت‌و‌ساز‌ پایگاه‌های نظامی شدند. بعد از آن پیمان‌کاران برخی از تعاونی‌ها به فکر ساخت‌و‌ساز آپارتمان‌های مسکونی و پیش فروش منطقه 22 افتادند.

منطقه 22 به دلیل وجود دسترسی‌های عالی به اقصی نقاط شهر تهران به واسطه کمیسیون ماده 5 در سال 1379، فعالیت رسمی خود را آغاز کرد و بسیاری از مناطق که در جزء استان البرز و منطقه 5 بودند به منطقه 22 اضافه شدند. به عنوان مثال در مهم‌ترین تغییر، شهرک راه آهن به شهرک گلستان تغییرنام داد.

تنوع پروژه های منطقه 22

در منطقه 22 پروژه های متنوع برج‌سازی و آپارتمان‌سازی در کنار پروژه‌های فرهنگی و تفریحی دیده می‌شود.

با توجه به اینکه بازار خرید و فروش ملک در منطقه 22، یک بازار بزرگ و جدید میباشد، سیل عظیم افراد برای سرمایه‌گذاری و خرید منزل و اپارتمان و همچنین افرادی دیگر برای زندگی آسان و راحت به این منطقه مهاجرت کردند.

به‌همین منظور به مرور زمان شاهد افزایش پروژه‌های فرهنگی و تفریحی برای ساکنین این منطقه بودیم. پروژه‌هایی که علاوه بر پاسخ به نیاز‌های ساکنین، تبدیل به بهترین پروژه‌های زمان حال شده و حتی بازاری مناسب برای افرادی که علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری روی املاک تجاری می‌باشند، ایجاد شده است.

همچنین پروژه‌های دیگری مانند پروژه هزار و یک شهر و پروژه گیاه‌شناسی ملی، نیز در این منطقه شکل گرفته‌اند که به نوعی در سبک خود منحصربه‌فرد می‌باشند. برای نمونه، پروژه هزار و یک شهر بزرگ‌ترین شهربازی خاورمیانه لقب خواهد گرفت و در زمان تکمیل، ارزش بسیاری را به کل منطقه 22 خواهد داد.

پیش فروش ملک در منطقه 22

مبحث پیش‌خرید ملک در منطقه 22، با توجه به پروژه‌های بزرگ در حال انجام این منطقه، روز به روز در حال داغ‌تر شدن است. کشش بالای تجاری و رفاهی در منطقه 22، دسترسی راحت از تهران و کرج و شهرستان‌های حومه و آب و هوای بی‌نظیر در کنار، قیمت روز افزون ملک در مرکز تهران، موجب توجه موج جمعت به منطقه 22 و افزایش تقاضای پیش‌خرید برج در نواحی مختلف منطقه 22 شده است.

با توجه به تنوع پروژه‌ها، ما شاهد تنوع بالا در ملک‌های ساخته شده از لحاظ کیفیت ساخت، متراژ کل و موقعیت قرارگیری می‌باشیم که دست 

سرمایه‌گذار و شخص خریدار را برای پیش‌خرید هرگونه ملک اعم از برج، آپارتمان و ویلایی باز می‌گذارد.

از جمله بهترین پروژه‌های منطقه 22 می‌توان به پروژه پیش خرید آفتاب مهتاب، پروژه زاگرس منطقه 22 و پیش خرید پروژه نارنجستان 1 اشاره کرد.

مناطق 22 تهران برای پیش‌خرید کجاست؟

قبل از اقدام به پیش‌خرید در منطقه 22، این نکته را مدنظر قرار دهید که با توجه به گذشت زمان و مصوبات شهرداری، به شهری جدید تبدیل شده است که از آن به‌عنوان قطب گردشگری نیز یاد می‌شود.

منطقه 22، شهرک‌، محله و مناطق بسیاری را در خود جای داده است که به مهم‌ترین آن‌ها در ادامه اشاره خواهیم کرد:

• امیرکبیر
• هوانیروز
• کوهستان
• پیکان شهر
• زیبا دشت
• شهرک امید
• دهکده المپیک
• شهرک گلستان
• شهرک چشمه
• شهرک شهید باقری
• شهرک دانشگاه صنعتی شریف

قیمت آپارتمان در بام لند

بسیاری از ملاک‌هایی که قبل‌‎تر گفته شد در تعیین قیمت ملک تاثیرگذار است و مانع از قیمت معین و ثابت برای آن می‌شوند. اما برای آگاهی از قیمت املاک منطقه 22 می‌توانید با مراجعه به وب‌سایت اطلس از قیمت خانه و املاک در هر محله‌ای در تهران آگاهی کسب کنید. همچنین بسیاری از شهروندان قصد دارند تا از قیمت برج های اطراف دریاچه چیتگر باخبر شوند که می‌توانند با کلیک بر روی «قیمت املاک در محله باملند و دریاچه چیتگر» از اطلاعات مربوط به آن استفاده نمایند.

پیش‌خرید منطقه 22

با توجه به افزایش نرخ تورم، یکی از بهترین راه‌ها برای افزیش سرمایه و بهره بردن از یک سود قابل‌توجه، پیش‌خرید و پیش‌فروش واحدهای آپارتمانی در بهترین نقاط شهر تهران است.

مشاوران مسکن اطلس 22، منطقه 22 را یکی از بهترین مناطق برای پیش‌خرید واحد‌های آپارتمانی می دانند. شما برای دریافت اطلاعات بیشتر در زمینه پیش فروش منطقه 22 می‌توانید از آن‌ها راهنمایی بگیرید.

این منطقه که به قطب گردشگری شناخته می‌شود، محله و شهرک‌های بسیاری را در خود جای داده است که انتخاب و تصمیم‌گیری را برای شما آسان می‌کند.

شما تنها کافیست از مشاوران اطلس 22 راهنمایی بگیرید تا بتوانید با بودجه مدنظرتان بهترین انتخاب را در منطقه 22 داشته باشید. همچنین پیشنهاد می‌کنیم از پروژه‌های پیش‌خرید با پیش‌پرداخت تا 2 میلیارد نیز دیدن نمایید و از اطلاعات آن استفاده کنید.

امکانات منطقه 22

منطقه 22 با توجه به آن‌که جزء مناطق مرفه‌نشین به حساب می‌آید از امکانات تفریحی، آموزشی، رفاهی و ورزشی قابل توجهی برخوردار است که هر یک را برای شما جداگانه نام می‌بریم.

امکانات تفریحی

وجود امکانات تفریحی به منطقه و مردمان آن شادی و نشاط می‌بخشد که منطقه 22 هم با توجه به قطب گردشگری که لقب گرفته است از آن بی‌بهره نیست، مهم‌ترین آن‌ها عبارت است از:

• پارک جنگلی چیتگر
• پارک جنگلی خرگوش دره
• پارک جنگلی لتمان
• بوستان جوانمردان
• آبشار تهران
• دریاچه چیتگر
• باغ ملی گیاه شناسی
• موزه اتومبیل‌های قدیمی

مراکز خرید منطقه 22

مراکز خرید در منطقه از اهمیت بالایی برخوردار است. با توجه به دسترسی عالی این منطقه، مراکز خرید خیلی خوبی هم در خود جای داده است که عبارتند از:

• بام لند
• ایران مال
• شهر آفتاب
• مجتمع آفتاب
• مجتمع طوبی
• مجتمع تجاری خلیج فارس

مراکز درمانی منطقه 22

هنگام پیش‌خرید در هر منطقه‌ای به این نکته توجه داشته باشید که در نزدیکی شما مراکز درمانی وجود داشته باشد. خوشبختانه شما برای پیش‌خرید منطقه 22 با این مشکل دست و پنجه نرم نمی‌کنید چرا که مراکز درمانی متعددی وجود دارد که در ادامه مهم‌ترین آن‌ها را نام خواهیم برد:

• درمانگاه اقاقیا
• درمانگاه المپیک
• درمانگاه سه باب
• درمانگاه خاتم الانبیا
• پلی کلینیک فیاض بخش

دسترسی مناطق 22

منطقه 22 از آن مناطقی محسوب می‌شود که بهترین دسترسی‌ها را دارد و افراد برای رفت و آمد با مشکل مواجه نمی‌شوند. اگر شما از ماشین شخصی استفاده می‌کنید، می‌توانید این مسیرها رو برای رفت و آمد خود مد‌نظر قرار دهید:

• اتوبان همدانی «ادامه حکیم و علامه جعفری»
• آزادراه تهران-کرج
• اتوبان خرازی «ادامه همت»
• اتوبان آزادگان
• آزادراه در دست احداث تهران-شمال

اما اگر شما از مترو استفاده می‌کنید بهترین دسترسی‌های مترو عبارت است از:

• ایستگاه مترو ورزشگاه آزادی
• ایستگاه مترو ایران خودرو
• ایستگاه مترو ورداورد
• ایستگاه مترو چیتگر

سخن پایانی

پیش‌خرید منطقه 22 در این اوضاع اقتصادی، بهترین کاری است که می‌توانید برای سرمایه‌گذاری و افزایش درآمد خود انجام دهید. این منطقه با ویژگی‌هایی مانند خوبی آب و هوا، دسترسی آسان و امکانات تفریحی عالی به قطب گردشگری تهران تبدیل شده است. شما به عنوان سرمایه‌گذار برای پیش‌خرید آپارتمان در منطقه 22 بهتر است از مشاوران مجرب اطلس22 مشورت بگیرید.