پروژه های تعاونی ساز 

باتوجه به اهمیت بسیار زیاد طبقه در برج های مسکونی در این مقاله به نحوه انتخاب طبقه و واحد در این پروژه ها میپردازیم اما قبل از آن دلایلی که پروژه های تعاونی ساز از ابتدای پروژه طبقه واحد را مشخص نمیکنند را مورد بررسی قرار میدهیم.

طبیعتا اگر از ابتدای یک پروژه مسکونی بلند مرتبه تمام اعضای پروژه طبقه واحد خود را انتخاب نمایند در پرداخت اقساط ساخت پروژه همکاری لازم را نداشته و روند ساخت پروژه به مشکل برمی خورد ضمن اینکه ضریب مرغوبیت واحدها براساس نظر کارشناس رسمی دادگستری مشخص میگردد و معمولا فرایند این کارشناسی در انتهای پروژه های تعاونی ساز و پروژه های منطقه 22 صورت گرفته تا میان اعضای پروژه رقابتی در پرداخت اقساط صورت بگیرد و تفاوت میان اعضا خوش حساب پروژه با اعضایی که تاخیر در پرداخت اقساط و کند شدن ساخت را دارند مشخص باشد. شما باید در زمینه پیش خرید واحد در منطقه 22 به تعاونی پروژه نیز دقت کنید، تعاونی های منطقه 22 تعداد بسیار زیادی می باشد و شما برای این موضوع حتما سابقه تعاونی و پروژه های آن را چک کنید. یکی از تعاونی های معتبر در این زمینه تعاونی عرش گستر همت می باشد.

انتخاب واحد

انتخاب طبقه واحد در پروژه های تعاونی ساز براساس خوش حسابی اعضا مشخص میگردد و الویت بندی و رتبه بندی صورت میپذیرد و اعضای یک پروژه براساس رتبه خود اقدام به انتخاب طبقه واحد مینمایند. این موضوع در زمینه پیش خرید در منطقه 22 باید مورد توجه قرار گیرد. از جمله پروژه های منطقه 22 که در مرحله انتخاب واحد هستند می توان به پروژه ستین آرین سازه، پروژه پزشکان 2  و پروژه دیپلمات اشاره کرد.

نکته مهم اینکه اگر شخصی در این پروژه ها اقساط را به موقع پرداخت نمایند به این معنا نیست که هزینه ضریب طبقه یا ضریب مرغوبیت را نمیپردازد بلکه فقط به دلیل خوش حسابی اجازه انتخاب طبقه واحد را جلوتر از بقیه اعضای پروژه دارد.  
حال رتبه بندی و الویت بندی اعضا پروژه براساس قوانین وزارت تعاون و بوسیله نرم افزار مشخص میگردد به عنوان مثال در بعضی از تعاونی هر 100 هزار تومان در روز 1 امتیاز مثبت به حساب می آید. این موضوع سبب می شود تا بسیاری از افراد حتی پس از پذیره نویسی هم به دنبال پیش آپارتمان خرید در منطقه 22 باشند.

مبلغ ضریب مرغوبیت براساس طبقه ، جهت واحد ، متراژ، ویوی آپارتمان طبق نظر کارشناس  مشخص میشود.  
در برج های به دلیل تفاوت هزینه ساخت در طبقات بالاتر و قیمت و ارزش بالاتری که واحدها براساس طبقه دارند منطقی است که ضریب طبقات از اعضای پروژه دریافت گردد. شما می توانید اطلاعات بیشتر در زمینه خرید و فروش ملک در منطقه 22 تهران را در سایت اطلس 22 مشاهده کنید.

نویسنده : امیر صدیقی                                   
برای کسب توضیحات کامل تر و راهنمایی بیشتر با ما در تماس باشید. 
09129587357 صدیقی