شرایط فروش اقساطی آپارتمان در منطقه 22 تهران

فروش اقساطی آپارتمان در منطقه 22 تهران بحث بسیار داغی است که این روزها در هر گوشه کناری می‌توان از آن شنید. منطقه 22 تهران که با نام چیتگر نیز شناخته می شود، با توجه به افزایش نرخ ساخت و ساز و سرمایه‌گذاری‌های کلان داخلی و خارجی، توجه همگان را به خود جلب کرده است.
این منطقه با ساخت ‌‌و سازهای بسیار آینده درخشانی را برای خود رقم زده است، تا جایی که افراد بسیاری را ترغیب به خرید و فروش اقساطی آپارتمان در منطقه 22 کرده است. با توجه به کلاه‌برداری برخی از افراد سودجو نمی‌توان تنهایی برای پیش فروش آپارتمان‌های این منطق اقدام کرد، به همین خاطر ما به شما صحبت با مشاوران اطلس22 را پیشنهاد می‌کنیم تا بهترین انتخاب را داشته باشید. در این محتوا تلاش خواهیم کرد تا در رابطه با منطقه چیتگر و شرایط فروش اقساطی آپارتمان‌های آن صحبت کنیم، پس تا انتها همراه ما باشید.

منطقه 22 تهران کجاست؟

منطقه 22 تهران در شمال غرب تهران قرار گرفته است که از سمت شمال،‌ جنوب، شرق و غرب به ترتیب ارتفاعات البرز، تهرانسر، اتوبان کرج، منطقه 5 شهرداری و ورداورد شمالی محدود می‌شود. این منطقه از بزرگ‌ترین مناطق تهران محسوب می‌شود و با توجه به موقعیت آن، هوای پاکیزه، جنگل‌های متعدد و مراکز تفریحی به قطب گردشگری شهر تهران معروف شده است. تنها همین چند مورد کافیست تا افراد مایل به پیش خرید آپارتمان در منطقه 22 باشند.
شما به دنبال شرایط اقساطی آپارتمان در منطقه 22 تهران هستید، شاید دانستن این نکته برایتان جالب باشد که در سال 1379 به واسطه کمیسیون ماده 5، بسیاری از مناطق که جزء استان البرز و منطقه 5 به حساب می‌آمدند به منطقه 22 اضافه شدند، بنابراین هنگام خرید آپارتمان بهتر است با مشاوران املاک منطقه 22 مشورت کنید تا با توجه به بودجه‌تان بهترین مورد را به شما پیشنهاد دهند.

این روزها همگی شاهد افزایش قیمت آپارتمان‌ها در اقصی نقاط کشور به خصوص تهران هستیم، با این حال افراد به دنبال آن هستند که یک سرمایه‌گذاری امن در یک منطقه با دسترسی و موقعیتی عالی انجام دهند، به همین خاطر به منطقه 22 روی آورده‌اند. اگر دلیل این کار را از آن‌ها جویا شوید، مهم‌ترین دلیل را دسترسی عالی به تمامی نقاط تهران، آب و هوای عالی، برج‌ها و آپارتمان‌های لوکس می‌دانند. شما در صورت مشورت با مشاوران آژانس مسکن اطلس 22 قطعا از افراد دیگر بهتر از شرایط فروش اقساطی آپارتمان در منطقه 22 تهران مطلع خواهید شد، پس هیچ‌گاه عجولانه تصمیم نگیرید.

شرایط فروش اقساطی آپارتمان در منطقه 22 تهران

افراد با توجه به وضعیت گرانی مسکن و نرخ تورم بیشتر مواقه نمی‌توانند برای خرید واحد مسکونی در منطقه 22 اقدام کنند، بنابراین بهترین کار خرید اقساطی است. مهم‌ترین سوالی که مطرح می‌شود این است که آیا امکان خرید اقساطی آپارتمان در همه مناطق تهران وجود دارد؟ آیا می‌توان به چشم یک سرمایه‌گذاری امن به آن نگاه کرد؟ آیا برای خرید اقساطی باید شرایط خاصی را پذیرفت؟ جواب تمامی این سوالات را در ادامه به صورت کامل توضیح خواهیم داد.

در پاسخ به سوال اول باید گفت که امکان خرید اقساطی آپارتمان در اکثر مناطق رو به توسعه تهران وجود دارد پس جای نگرانی وجود ندارد اما در رابطه با امکان سرمایه‌گذاری امن باید گفت که جواب مثبت است اما منطقه برای خرید اقساطی آپارتمان از اهمیت بالاتری برخوردار است. در جواب سوال آخر نیز باید این‌گونه گفت که شما هنگام خرید اقساطی آپارتمانی که در مرحله گودبرداری، پایان سفت‌کاری یا در مراحل دیگر ساخت است، باید مبلغی را به عنوان پیش پرداخت بپردازید و با تنظیم قرارداد مابقی اقساط را در مراحل بعدی پرداخت کنید.

اگر شما خواهان آن هستید که از شرایط فروش اقساطی آپارتمان در منطقه 22 تهران آگاهی پیدا کنید، بهتر است از مشاوران املاک منطقه 22 تهران مشورت بگیرید تا در صورت خرید متحمل ضرر و زیان‌های احتمالی نشوید.

چه جزئیاتی در روند خرید اقساطی آپارتمان باید در منطقه 22 تهران باید در نظر گرفت؟

منطقه 22 تهران یا همان منطقه چیتگر معروف به آپارتمان‌ها و برج‌های سر به فلک‌کشده معروف هستند که دل هر شخصی را برای سکونت در آن‌جا می‌برد. امکانات این آپارتمان‌ها، امکانات منطقه و مناظر زیبای آن منجر به ایجاد فضای رقابتی تنگاتنگی بین پیمان‌کاران و افراد شده است. نکته‌ای را که نباید فراموش کرد، آن است که این منطقه هم مانند دیگر مناطق از مزایا و معایبی برخوردار است، بنابراین هنگام خرید اقساطی آپارتمان، تمامی موارد گفته‌شده توسط مشاوران املاک منطقه 22 را در نظر بگیرید.

با این حال برای خرید اقساطی آپارتمان در منطقه 22 تهران هنگام عقد قرارداد، نکات زیر را همواره در نظر داشته باشید:

احراز هویت مالک

این قرارداد نیز با دیگر قراردادها تفاوتی ندارد و مشخصات خریدار و فروشنده در آن باید مشخص و ثبت شود. تنها نکته مهم آن است که هنگام تنظیم قرارداد خرید اقساطی آپارتمان، باید ثابت شود که فروشنده صاحب واحد یا سازنده ملک است، حتی این احتمال وجود دارد که فروشنده خودش از قبل ملک را پیش‌خرید کرده باشد.

مشخصات آپارتمان

منظور از مشخص قید کردن آپارتمان، بخش‌های زیر است:

• نوع کاربری
• زمان تحویل
• موقعیت مکانی
• مصالح استفاده‌شده
• شماره طبقه و واحد
• تعداد طبقات و واحدها
• متراژ واحد و تعدا اتاق‌ها
• وجود پارکینگ و انباری
• سیستم گرمایشی و سرمایشی
• نمای ظاهری و بیرونی ساختمان
• شرایط پیش‌پرداخت و قسط‌‌ بندی‌ها
• مشخصات و جزئیات دکوراسیون داخلی مانند کابینت، جزیره و...

نحوه پرداخت اقساط

اقساط خانه بر اساس سرمایه پیمان‌کاران یا سرمایه‌گذاران تعیین می‌شود و در هر مرحله باید گزارش کامل به خریدار داده شود. خریدار و فروشنده در قرارداد، مبالغی را به صورت نقد یا چک مشخص می‌کنند که خریدار باید در تاریخ‌هایی معین و در مراحل مشخصی از کار آن را پرداخت کند.
طبق قانون خرید اقساطی آپارتمان و یا پیش فروش، باید حداقل 10 درصد قیمت کل نقد به فروشنده توسط خریدار پرداخت شود، از سویی اگر مراحل کار طبق توافق پیش نرود، خریدار می‌تواند قسط‌های خود را دیرتر بپردازد یا اگر خریدار دیرتر اقساط خود را بپردازد مالک می‌تواند قرارداد را فسخ کند.

موعد تحویل آپارتمان

همیشه مشخص کردن زمان تحویل از مهم‌ترین مسائل مطرح‌شده در عقد قرارداد بین خریدار و فروشنده است که این زمان بر اساس زمان اتمام نهایی پروژه در نظر گرفته می‌شود.

سخن پایانی

شما برای آن‌که گرفتار سودجویان و کلاه‌برداران نشوید، بهتر است برای آگاه شدن از شرایط فروش اقساطی آپارتمان در منطقه 22 تهران با مشاوران امکلا منطقهه 22 مانند مشاوران املاک اطلس 22 مشورت داشته باشید.