مزیت و معایب خرید خانه قسطی

مزیت و معایب خرید خانه قسطی

مزیت ها و عیب هایی که خانه های قسطی دارد، چیست؟

خرید خانه های قسطی با شرایط اقساطی مختلف، از راه هایی است که می توان برای خانه دار شدن و سرمایه گذاری کردن انجام داد، که در مورد خرید به صورت قسطی باید نکاتی را در جهت قرارداد بستن و شرایط لازم حقوقی دانست.   
خرید به صورت قسطی خیلی می تواند برای افرادی که در حال حاضر توانایی خرید به صورت کامل را نداشته باشند جذاب باشد و مورد استقبال قرار بگیرد. اما این نکته نیز قابل توجه است که خرید قسطی ملک علاوه بر مزایا می تواند عیب هایی نیز دارد.

منطقه های پرطرفدار برای خرید قسطی

یکی از منطقه هایی که افراد به صورت قسطی خرید ملک خود را انجام می دهند، منطقه ۲۲ می باشد.امروزه خرید خانه در منطقه 22 بیشتر به صورت قسطی انجام می شود. زیرا با داشتن شرایط پیش فروش و خرید به صورت قسطی امکان سرمایه گذاری برای افراد مختلف را فراهم می کند. البته که برای خرید هر ملکی شرایط مالی فرد خریدار نیز مهم است و با توجه به آن می تواند منطقه مورد نظر را پیدا کند.

از جمله پروژه های منطقه 22 که در موقعیت بسیار عالی قرار دارد می توان به پروژه دانش و برج بیمه اشاره کرد.

خرید خانه به صورت قسطی امروزه بسیار رواج پیدا کرده.

چگونه می توان به صورت قسطی آپارتمان خرید؟

یکی از راه هایی که می توان خرید قسطی در انواع ساختمان و آپارتمان داشت، خرید از راه وام های بانکی می باشد. برای خرید از این طریق باید در ابتدا بانکی که شرایط خرید به صورت قسطی برای مسکن را فراهم کرده است پیدا کرد. برای این کار و از شرایط آن می توان به این اشاره کرد که بانک قبل از از دادن وام به اشخاص شرایط و وضع مالی آن فرد را بررسی می کند.   
مدارکی که برای گرفتن وام از بانک لازم است می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  1. داشتن اصل و رونوشت از شناسنامه 
  2. گواهی و ارائه عدم بدهی در انواع بانک در ایران
  3.  داشتن فیش حقوقی که دارای اعتبار باشد 
  4. داشتن گردش حساب در بانک و ارائه پرینت آن 
  5. اگر فردی کارمند نباشد و دارای شغل آزاد باشد، باید گزارش هایی دقیق از درآمد ماهانه خود ارائه دهد    
    شماره مالیاتی قابل ارائه

مزیت ها در خرید به روش قسطی 

از مزایای خرید آپارتمان به صورت قسطی می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  1. این روش به افرادی توصیه می ‌شود که مبلغ لازم برای خرید و تهیه ملک را ندارند.
  2. در این روش می توان خانه و ملک مورد نظر را با قیمت پایین تری نسبت به شرایط مشابه تهیه کرد.
  3. پرداخت اقساط با اقساط و شرایط متفاوت می تواند راحت تر بوده از اینکه فرد به صورت یکجا آن مبلغ را پرداخت کند.
  4. بعد از گذشت مدتی فرد می تواند صاحب آن ملک شود.
  5. یکی از مهم ترین مزیت های آن، نوسان ها در قیمت ملک می باشد. که فرد با مبلغ بسیار پایین تر ملک را تهیه کرده و پس از گذشته سال ها ارزش ملک فرد بالاتر خواهد رفت.

عیب های در خصوص خرید اقساطی ملک

معایب و عیب هایی که آپارتمان های قسطی ممکن است داشته باشند، خرید به صورت پیش فروش است. در این صورت ممکن است فرد با موارد زیر به مشکل بخورد.

  1. فروشنده و خریدار در حین خرید به اختلاف های متفاوتی در خصوص نوع سند زدن، زمان سند زدن، تحویل ملک، مصالح به کار رفته شده و ... برخورد کنند.
  2. در هنگام پیش خرید به دلیل ساخته نشدن کامل ملک، ممکن است معایب ملک به صورت کامل شناسایی نشود.
  3. در خصوص اقدامات خرید ملک و شرایط ملک نمی توان اطمینان حاصل کرد، شرایطی مانند نوع پارکینگ، مشاعات ساختمان، همسایه ها و غیره.
  4. ممکن است مصالح به صورت متفاوت از قرارداد اجرا شود و یا به دلیل نوسانات بازار در قیمت مصالح آپارتمان به صورت نیمه ساز رها شده و فرد سازنده مسئولیتی در این قبال قبول نکند.
  5. ممکن است بعد از مدت طولانی ملک پیش‌خرید فرد آماده شود.
خرید خانه به صورت قسطی مزایا و معایب زیادی دارد.

سخن آخر 

در هنگام خرید ملک به روش قسطی بهتر است تمام منابع مالی خود را بررسی کنید و بعد از اطمینان از آن اقدام به خرید و دریافت وام داشته باشید و از از رکود اقتصادی در زمینه ملک اطمینان حاصل کنید تا خریدی مقرون به صرفه و مطمئن داشته باشید. از این رو می توان با مشاوره گرفتن با کارشناسان منطقه و مشاوران املاک خبره در اطلس 22 سرمایه گذاری خود را با اطمینان انجام دهید.

عیب هایی که خانه های قسطی دارد، چیست؟
در هنگام پیش خرید به دلیل ساخته نشدن کامل ملک، ممکن است معایب ملک به صورت کامل شناسایی نشود. در خصوص اقدامات خرید ملک و شرایط ملک نمی توان اطمینان حاصل کرد، شرایطی مانند نوع پارکینگ، مشاعات ساختمان، همسایه ها و غیره. ممکن است مصالح به صورت متفاوت از قرارداد اجرا شود و یا به دلیل نوسانات بازار در قیمت مصالح آپارتمان به صورت نیمه ساز رها شده و فرد سازنده مسئولیتی در این قبال قبول نکند.
چگونه می توان به صورت قسطی آپارتمان خرید؟
یکی از راه هایی که می توان خرید قسطی در انواع ساختمان و آپارتمان داشت، خرید از راه وام های بانکی می باشد. برای خرید از این طریق باید در ابتدا بانکی که شرایط خرید به صورت قسطی برای مسکن را فراهم کرده است پیدا کرد.
مدارک لازم جهت گرفتن وام برای خرید خانه چیست؟
داشتن اصل و رونوشت از شناسنامه گواهی و ارائه عدم بدهی در انواع بانک در ایران داشتن فیش حقوقی که دارای اعتبار باشد داشتن گردش حساب در بانک و ارائه پرینت آن اگر فردی کارمند نباشد و دارای شغل آزاد باشد، باید گزارش هایی دقیق از درآمد ماهانه خود ارائه دهد شماره مالیاتی قابل ارائه

برچسب ها

  • به اشتراک بگذارید

نظرات (0 دیدگاه)

نظرتان را بنویسید

ارسال نظر در حال پردازش...

{{ error }}

{{ result }}