مقایسه پروژه‌های مسکونی دریاچه چیتگر و مروارید شهر

دریاچه چیتگر و مروارید شهر دو مقصد پرطرفدار برای پروژه های مسکونی در تهران هستند. هر دو منطقه مزایا و معایب خاص خود را دارند و انتخاب بین آنها می تواند برای خریداران سخت باشد؛ به همین خاطر در این وبلاگ از املاک اطلس ۲۲ قصد داریم مقایسه ای جامع بین پروژه های مسکونی موجود در این دو منطقه ارائه دهیم و عواملی مانند قیمت، امکانات رفاهی، دسترسی و سبک زندگی این پروژه ها را مورد بررسی قرار دهیم و با بررسی دقیق ویژگی های کلیدی پروژه های مسکونی دریاچه چیتگر و مروارید شهر، به خریدارانی که قصد سکونت و یا سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ را دارند کمک می کنیم تا گزینه های خود را محدود کرده و ملک ایده آل خود را پیدا کنند.

پروژه زاگرس

پروژه زاگرس، یک پروژه مسکونی-تجاری لوکس است که توسط تعاونی توسعه ابنیه همت، یکی از معتبرترین تعاونی‌های منطقه ۲۲ تهران، در حال ساخت است. این پروژه در مرحله فونداسیون قرار دارد و در یکی از بهترین موقعیت‌های منطقه ۲۲، در رینگ دور دریاچه چیتگر واقع شده است.

از ویژگی‌های برجسته این پروژه می‌توان به کیفیت ساخت بالا، طراحی شیک و لوکس، و موقعیت مکانی عالی اشاره کرد. همچنین، اعتبار تعاونی سازنده و نقدشوندگی بالای امتیاز پروژه، از دیگر مزایای آن محسوب می‌شود. تعاونی توسعه ابنیه همت، پیش از این نیز پروژه‌های موفقی مانند برج تجاری اداری لکسون، برج مسکونی فرزانگان و برج مسکونی آسمان آبی چیتگر را در منطقه ۲۲ به اتمام رسانده است.

پروژه پاسارگاد

پروژه پاسارگاد ۲، یکی از پروژه‌های در حال ساخت منطقه ۲۲ تهران، توسط تعاونی مسکن شهید همت در مرحله نازک‌کاری قرار دارد. این پروژه در شهرک گلستان، بلوار هوانیروز، در موقعیتی عالی واقع شده است. موقعیت مکانی این پروژه در نزدیکی میدان ساحل و خیابان شمس تبریزی است، جایی که پروژه قبلی تعاونی شهید همت ساخته و تحویل اعضا شده بود.

از نظر نقدشوندگی، پروژه پاسارگاد ۲ در مقایسه با پروژه‌های مشابه، وضعیت نسبتاً مناسبی دارد. با این حال، لازم به ذکر است که برای ورود به این پروژه، سرمایه‌ای حدود ۵ میلیارد تومان مورد نیاز است

پروژه سران ۱

پروژه سران ۱ که توسط تعاونی مسکن کاشانه همت در مرحله اسکلت در حال ساخت میباشد در مقایسه با دیگر پروژه های این تعاونی از وضعیت بهتری برخوردار است.

پروژه سران ۱ در چیتگر و منطقه ۲۲ از نظر لوکیشن و کیفیت ساخت و نقشه و پلان در وضعیت بهتری قرار دارد و امتیاز بیشتری دارد؛ در مقابل پروژه پارک مسکونی سران که متعلق به همین تعاونی است حدود ۳ سال است که در شرایط بلاتکلیفی قرار دارد و از نظر اعتبار تعاونی و سازنده و نقد شوندگی امتیاز و معدل کلی پروژه در وضعیت به نسبت خوبی قرار دارد.

پروژه ترنج

پروژه ترنج که توسط تعاونی امید دژبان ارتش در مرحله اسکلت و تیغه چینی در حال ساخت میباشد در مقایسه با دیگر پروژه های ساخته شده توسط این تعاونی از موقعیت و امتیاز بهتری برخوردار است.

این پروژه در یکی از بهترین لوکیشن های منطقه ۲۲ تهران یعنی دریاچه چیتگر در قالب یک برج ۲۱ طبقه در حال ساخت میباشد و از نظر لوکیشن و نقشه و پلان در وضعیت بسیار خوبی قرار دارد. در مقابل پروژه های قبلی این تعاونی مانند برج های مسکونی سروناز و شهرک مسکونی امید دژبان از نظر سرعت پیشرفت از وضعیت کندتری برخوردارند.

برج های چهارگانه نزاجا

برج های چهارگانه نزاجا که توسط تعاونی سپهر اداره فنی مهندسی نزاجا در مرحله نازک کاری در حال ساخت میباشد در مقایسه با دیگر پروژه های منطقه ۲۲ تهران از موقعیت و امتیاز بهتری برخوردار است.

این پروژه در لوکیشن پهنه C شهرک چیتگر در قالب ۴ برج ۴۰ طبقه در حال ساخت میباشد و از نظر کیفیت ساخت، نقشه و پلان، اعتبار تعاونی و سازنده، امکانات و نقد شوندگی امتیاز در وضعیت بسیار خوبی قرار دارد. در مقابل، تحویل واحدهای برج نارنج ۷ و نارنج ۲ که متعلق به همین تعاونی است در اواسط سال ۱۴۰۳ انجام میشود.

پروژه میلان ۳

پروژه میلان ۳ که با نام پروژه بقیه الله ۳ نیز شناخته می‌شود، توسط تعاونی مسکن نامی اریکه پارسیان در خیابان اردستان شهرک دانشگاه شریف در حال ساخت است. این پروژه در قالب یک برج ۲۰ طبقه با واحدهای ۱۳۷ و ۱۷۳ متری طراحی شده و در مرحله اواخر سفت کاری قرار دارد. تعاونی مسکن نامی اریکه پارسیان پروژه‌های مروارید ۱ (تحویل شده) و مروارید (تحویل موقت شده) را نیز در کارنامه خود دارد. کیفیت ساخت پروژه‌های این تعاونی بالاتر از حد متوسط در منطقه دریاچه چیتگر است.

پروژه تریتیوم VIP

پروژه تریتیوم VIP توسط شرکت ساختمانی نیکان سازه سدید در شهرک گلستان بلوار هوانیزو در حال ساخت است. این پروژه که با مشارکت تعاونی دارایی انجام می‌شود، شامل چندین برج با امکاناتی نظیر مشاعات آبی، سالن سینما، سالن اجتماعات، سالن ورزش، جاده تندرستی، روف گاردن و سالن تنیس است. شرکت نیکان سازه سدید پروژه‌های تریتیوم دریاچه چیتگر، تریتیوم ۲ (آبشار تهران) و تریتیوم ۳ (مروارید شهر) را نیز ساخته و تحویل داده است. این شرکت یکی از فعال‌ترین مجموعه‌های شخصی در منطقه ۲۲ است و پروژه‌های دیگری مانند تریتیوم ۴، پروژه دندانپزشکان و پروژه تجاری اداری آرتمیس را نیز در دست ساخت دارد.

پروژه طرح توانمندسازی ارتش

پروژه طرح توانمندسازی ارتش که با نام پهنه D شهرک چیتگر نیز شناخته می‌شود، توسط تعاونی مسکن بتاجا (بنیاد تعاون ارتش) در بلوار پژوهش در حال ساخت است. این پروژه شامل ۲۴ برج است که در مرحله گودبرداری و اوایل شروع کار قرار دارند. تعاونی مسکن بتاجا پروژه‌های پهنه A (برج‌های پامچال و ارکیده) و پهنه B (برج‌های سری G و N و D) شهرک چیتگر را نیز ساخته و تحویل داده است. این تعاونی یکی از معتبرترین تعاونی‌های مسکن در منطقه ۲۲ است و ویژگی خاص پروژه‌های آن، مقطوع بودن قیمت ساخت است.

مقایسه تخصصی پروژه‌های دریاچه چیتگر و شهرک مروارید شهر