الهیه غرب منطقه ۲۲

شهرک الهیه غرب یکی از مناطق نوساز، آرام و آینده‌دار در منطقه ۲۲ تهران است که در نزدیکی دریاچه چیتگر و پروژه‌های مهمی مانند ایران‌مال و مرواریدشهر قرار دارد. این شهرک به‌دلیل موقعیت مکانی مناسب، چشم‌انداز زیبا، و دسترسی به شریان‌های اصلی پایتخت، در سال‌های اخیر رشد چشمگیری در ساخت‌وساز و قیمت ملک داشته است.

معرفی شهرک الهیه غرب

الهیه غرب یکی از شهرک‌های تازه‌توسعه‌یافته در محدوده‌ی غرب دریاچه چیتگر است. این منطقه از نظر شهرسازی بر پایه‌ی طراحی مدرن و بلوک‌بندی اصولی بنا شده است. بیشتر پروژه‌های ساختمانی آن توسط تعاونی‌های معتبر و شرکت‌های خصوصی بزرگ اجرا شده‌اند. واحدهای مسکونی در این شهرک معمولاً نوساز بوده و امکاناتی مانند لابی، پارکینگ، آسانسور، انباری و سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی دارند.

شهرک الهیه غرب کجاست؟

شهرک الهیه غرب در محدوده‌ی جنوبی مرواریدشهر و در کنار بلوار اردستانی واقع شده است. از شمال به بزرگراه شهید همت، از جنوب به آزادراه تهران–کرج و از شرق به بلوار اردستانی محدود می‌شود. این موقعیت باعث شده ساکنان به‌راحتی به مسیرهای اصلی شهر و مراکز تجاری بزرگ منطقه دسترسی داشته باشند.

لوکیشن شهرک الهیه غرب

از نظر موقعیت جغرافیایی، الهیه غرب در قلب توسعه‌ی غرب تهران قرار دارد. نزدیکی به دریاچه چیتگر، ایران‌مال، بام‌لند و پارک جنگلی چیتگر باعث شده تا این شهرک یکی از مناطق پرتقاضا برای خرید و اجاره باشد. همچنین در چند دقیقه می‌توان از طریق بزرگراه خرازی و حکیم به سایر نقاط تهران دسترسی پیدا کرد.

قیمت زمین و آپارتمان در شهرک الهیه غرب منطقه ۲۲

قیمت زمین و آپارتمان در الهیه غرب نسبت به محله‌های مجاور مانند مرواریدشهر یا گلستان کمی پایین‌تر است، اما در حال افزایش است.
به‌طور میانگین در سال ۱۴۰۴:

قیمت هر متر آپارتمان نوساز بین ۸۵ تا ۱۱۰ میلیون تومان است.

قیمت زمین‌های آماده ساخت بین ۷۰ تا ۹۰ میلیون تومان در هر مترمربع برآورد می‌شود.
سرمایه‌گذاران زیادی به‌دلیل رشد مداوم قیمت در منطقه، الهیه غرب را به‌عنوان مقصدی مناسب برای سرمایه‌گذاری انتخاب کرده‌اند.

قیمت خانه در شهرک الهیه غرب

خانه‌های شهرک الهیه غرب معمولاً نوساز، با نقشه‌های مهندسی‌شده و کیفیت ساخت بالا هستند.
قیمت خانه‌ها بر اساس موقعیت و امکانات متفاوت است:

نوع ملک	متراژ	قیمت هر متر (میلیون تومان)	ویژگی
آپارتمان معمولی	۸۰ تا ۹۰	۸۵ تا ۹۵	مناسب خانواده‌ها
برج‌های نوساز	۱۰۰ تا ۱۳۰	۹۵ تا ۱۱۵	با لابی، آسانسور، پارکینگ
واحدهای لوکس	۱۴۰ تا ۱۸۰	۱۲۰ تا ۱۴۰	دید دریاچه و امکانات کامل

این قیمت‌ها نسبت به سایر نقاط منطقه ۲۲، ترکیبی از دسترسی بالا و قیمت منطقی‌تر را ارائه می‌دهد.

محله‌های نزدیک به شهرک الهیه غرب

مرواریدشهر: یکی از مدرن‌ترین محله‌های منطقه ۲۲ با برج‌های لوکس و تراکم بالا.
شهرک گلستان: محله‌ای با سابقه و امکانات کامل تجاری و اداری.
شهرک دانشگاه شریف: محدوده‌ای آرام و خانوادگی با قیمت مناسب‌تر.
بلوار اردستانی: مسیر اصلی اتصال الهیه غرب به اتوبان خرازی و محله‌های شمالی‌تر.

آینده شهرک الهیه غرب

با توسعه پروژه‌های عمرانی و ادامه‌ی ساخت‌وساز برج‌های جدید، الهیه غرب یکی از آینده‌دارترین مناطق منطقه ۲۲ محسوب می‌شود. نزدیکی به مراکز تجاری بزرگ، افزایش امکانات شهری و دسترسی به خطوط مترو و حمل‌ونقل عمومی در آینده، باعث رشد ارزش ملک در این منطقه خواهد شد.
پیش‌بینی کارشناسان اطلس ۲۲ نشان می‌دهد که تا سال ۱۴۰۶، میانگین قیمت ملک در الهیه غرب بین ۳۰ تا ۴۰ درصد افزایش پیدا خواهد کرد.

جمع‌بندی؛ نظر اطلس ۲۲ در مورد شهرک الهیه غرب

شهرک الهیه غرب منطقه ۲۲ تلفیقی از زندگی مدرن، آرامش و رشد اقتصادی است. این شهرک به‌دلیل موقعیت عالی، دسترسی راحت، امکانات شهری و قیمت‌های منطقی، یکی از بهترین گزینه‌ها برای خرید یا اجاره خانه در غرب تهران به‌شمار می‌رود.
تیم کارشناسان اطلس ۲۲ این منطقه را گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری میان‌مدت و سکونت خانوادگی می‌داند.

معرفی کامل شهرک الهیه غرب